Fiscalité immobilière

Optimiser sa déclaration de revenus fonciers 2044

En 2023, plus de 20% des déclarations de revenus fonciers comportaient des erreurs, engendrant retards et pénalités. L’optimisation est donc primordiale, d’autant plus en anticipant les changements fiscaux potentiels de…

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Loi malraux : analysez les inconvénients avant d’investir

La loi Malraux, dispositif de défiscalisation pour la rénovation d’immeubles anciens situés dans des secteurs sauvegardés, promet des réductions d’impôt attractives et une potentielle plus-value à long terme. Cependant, l’investissement…

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Déductibilité des intérêts d’emprunt : règles applicables en france

En France, l’endettement des ménages a atteint un niveau record, dépassant 160 000 euros en moyenne par foyer en 2023. Face à cette réalité, comprendre les règles de déductibilité des…

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Optimisation des frais de notaire pour une donation immobilière: guide complet

Transmettre un bien immobilier en donation est un acte important, souvent assorti de frais de notaire considérables. Ces frais, qui peuvent représenter jusqu’à [pourcentage]% de la valeur du bien, peuvent…

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Application de l’article 109 du CGI aux revenus immobiliers

L’article 109 du Code Général des Impôts (CGI) est crucial pour le calcul de vos revenus fonciers imposables. Il définit précisément les charges déductibles, permettant de réduire significativement votre impôt…

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Optimisation fiscale du statut LMNP au réel

Investir en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) au réel offre d’importants avantages fiscaux, mais nécessite une connaissance approfondie des règles pour une optimisation efficace. Ce guide complet explore les stratégies…

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Fiscalité de l’occupation à titre gratuit : guide complet pour propriétaires et occupants

L’occupation à titre gratuit d’un bien immobilier en France, qu’il s’agisse d’un héritage, d’un logement de fonction, d’un prêt à un membre de la famille, ou d’une autre situation, présente…

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L’isolation d’un appartement : facteur clé dans son estimation

L’isolation d’un appartement est souvent négligée lors de l’estimation immobilière, pourtant elle joue un rôle crucial sur sa valeur et le confort de ses occupants. Une bonne isolation permet de…

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