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Estimation bien immobilier, les différentes estimations
Avant de prendre la décision de faire un achat maison ou appartement ou cas contraire, faire une mise en vente immobilière, c’est très important de réaliser une estimation bien immobilier, afin de fixer le prix immobilier de votre patrimoine de la façon la plus appropriée.
Cependant il ya certaines confusions entre les termes estimation bien immobilier, évaluation immobilière et expertise immobilier. Et cette confusion arrive jusqu’à ne pas savoir le vrai rôle des professionnels de l’immobilier.
On a alors qu’une estimation bien immobilier se fait suivant une approche plutôt légère : une petite visite sur place, un calcul rapide des nombres de pièces du logement, une appréciation rapide sur la localisation et sur l’état général du bien immobilier et puis on donne un prix estimé du bien immobilier.
En plus, une estimation bien immobilier est souvent gratuite. En d’autres mots, il ne s’agit que d’une légère expertise immobilière.
Par contre il se peut qu’une estimation bien immobilier puisse être une évaluation immobilière.
Vous pouvez retrouver des agents immobiliers qui réalisent des évaluations immobilières prenant comme base une estimation immobilière mais en lui ajoutant une évaluation plus exhaustive de celui-ci. Sauf qu’ils ne vous rendent pas un rapport ou avis écrit et signé par l’évaluateur immobilier. C’est pour cette raison que c’est très déconseillé de faire ce genre d’évaluation immobilière.
Et enfin, l’expertise immobilière doit être obligatoirement réalisée par un expert dans l’art d’évaluer tout type de biens et de droits immobiliers. Et elle a comme but de donner une image très fiable et la plus proche possible de la valeur de votre patrimoine immobilier. C’est pour cela qu’elle est très recommandée.
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